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“Roosstrasse 34“
8832 Wollerau
5 Terrassenhäuser
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Status
| Baubeginn |
Frühsommer 2010 |
| Bezug Terrassenhäuser |
Sommer 2011
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Überbauungskonzept
Die Terrassenhausüberbauung ist zentrumsnah, es kann zu Fuss in ca. 5 Minuten erreicht werden. Unmittelbar beim Zugang zur Überbauung ist die Haltestelle des Ortsbusses, welcher ebenfalls ins Zentrum und zum Bahnhof fährt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und Schulanlagen sind nahe gelegen und können bequem zu Fuss erreicht werden. Sie wohnen trotz guter Erschliessung an ruhiger Lage.
Die Überbauung umfasst fünf einzelne autonome Terrassenhäuser. Die Erschliessung erfolgt ab der Roosstrasse, ein Fussweg führt auf der Nordseite entlang der Überbauung zu jedem einzelnen Hauszugang. Die Briefkästen und Container sind bei den Besucherparkplätzen platziert.
Es werden total 25 Parkplätze gebaut. 16 Plätze sind in der Einstellhalle und 9 Aussenplätze bei der Zufahrt ab der Roosstrasse.
Der Zugang zu den Häusern erfolgt aus der Tiefgarage über die internen Liftanlagen direkt in die einzelnen Terrassenhäuser. Verschiedene Keller- und Abstellräume sind in den unteren Niveaus, den einzelnen Terrassenhäusern fix zugeteilt.
Jedes Terrassenhaus verfügt über eine eigene Infrastruktur, Wärmepumpenanlage, Komfortlüftung und Wasserverteilung. So können die Nebenkosten ohne gemeinschaftliche Abrechnung separat ermittelt werden. Jedes Terrassenhaus verfügt über eine wunderschöne Sonnenterrasse, die Häuser B - E zusätzlich über einen begrünten Aussenraum, welcher als Sitzplatz oder Liegewiese ausgestaltet werden kann.
Über der Garage wird zusätzlich eine gemeinsame Begegnungszone erstellt. Unmittelbar daneben befindet sich ein Abstellraum, in welchem gemeinsame Gartensachen, Kinderspielgeräte etc. versorgt werden können.
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Energiekonzept im „Minergie-Standard“
Die Minergiezertifizierung ist erfolgt, die Überbauung ist mit den Zertifikaten Nr. SZ 207-211 ausgezeichnet.
Die Konzeption erreicht folgenden Werte:
| Haus A |
37.8 kWh/m2/a |
| Haus B |
35.4 kWh/m2/a |
| Haus C |
35.8 kWh/m2/a
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| Haus D |
33.7 kWh/m2/a |
| Haus E |
35.9 kWh/m2/a |
Folgende Massnahmen werden getroffen, um dieses hoch gesteckte Ziel zu erreichen:
| Gebäudehülle: |
Wände |
0.21 W/ m2K |
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Dächer |
0.15 W/ m2K |
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Fenster |
0.90 W/ m2K |
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Böden |
0.21 W/ m2K |
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Terrassen |
0.27 W/ m2K
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| Heizung: |
Pro Haus ist eine Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage vorgesehen, welche die |
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Energie mittels Erdsonden im Erdreich bezieht. |
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| Lüftung: |
Eine kontrollierte Wohnungslüftung bewirkt Einsparungen an Lüftungswärme-
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verlusten von gegen 85 %. |
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Bei diesem Lüftungssystem wird die Aussenluft nach Bedarf den einzelnen |
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Räumen zugeführt. Die Abluftwärme wird mit Wärmerückgewinnung der Zuluft |
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wieder zugeführt. |
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| Sanitär: |
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kombiniert mittels der Wärmepumpe bis auf |
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600C, ohne dass ein nachheizen mit elektrischer Energie nötig ist.
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Für hohen Komfort und Lebensqualität mit nachhaltig tiefem Energieverbrauch.
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Ortsplan
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Galerie
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Die Gemeinde
Wollerau, die attraktive Gemeinde über dem Zürichsee.
Wollerau verdankt seine Attraktivität und Bekanntheit nicht nur dem tiefen Steuerfuss von 65%.
Die Gemeinde hat viel für Ihre rund 7000 Einwohner zu bieten.
Hervorzuheben sind unter anderem:
• die einmalige Lage am Zürichsee
• das breite Bildungs- und Kulturangebot
• viele Einkaufsmöglichkeiten
• der hohe Anteil an Eigenheimen
• der kurze Weg in die schöne Landschaft,
zum Beispiel nach Einsiedeln mit Sihlsee und Bergen zum Wandern und Skifahren,
das Rothenturmer Moor mit seiner Nähe zum Ägerisee oder die Berge der Innerschweiz
• die günstige Verkehrslage:
Auf der Autobahn A3 erreichen Sie Zürich in knapp 20 Minuten
Zahlreiche Vereine ermöglichen Ihnen, Ihre Freizeit auf verschiedenste Art und Weise zu gestalten und dabei Gleichgesinnte in der Nachbarschaft kennen zu lernen. Sei es im Theater, mit Tieren, Musik, in einer Fasnachtsgruppe, polititsch, sozial oder in einem der vielen Sportvereine - bestimmt finden Sie hier Anschluss.
Zudem organisiert die Kulturkommission Wollerau Veranstaltungen in verschiedenen Sparten. Ein Apéro nach jeder Vorstellung bietet zudem Gelegenheit mit Freunden und Bekannten, aber auch mit "neuen Gesichtern", ins Gespräch zu kommen und den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Der höchste Punkt der Gemeinde liegt auf 1062 m.ü.M., von dort kann man auf den tiefsten Punkt beim See blicken, auf 406 m.ü.M. Der Kindergarten und die Grundschulen sind in Wollerau. Die Kantonsschule kann in Pfäffikon und das Gymnasium in Einsiedeln besucht werden.
Erfahren Sie mehr über Ihre künftige Wohngemeinde unter www.wollerau.ch
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Verkaufspreise
5 Terrassenhäuser Roosstrasse 34, 8832 Wollerau
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Haus Nr.
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Zimmer
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Nettofläche
Wohnen
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Nettofläche
Nebenräume
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Nettofläche
Total
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Terrasse
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Gartenanteil
Sitzplatz
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Verkaufspreis
Schlüsselfertig
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34 a
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5,5
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174.3
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55.2
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229.5
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---
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98.0
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34 b
|
5,5
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192.4
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41.9
|
234.3
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58.4
|
26.3
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34 c
|
6,5
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205.7
|
32.9
|
238.6
|
66.7
|
26.3
|
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34 d
|
5,5
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211.5
|
37.3
|
248.8
|
75.1
|
62.3
|
Fr. 2'050`000.-
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|
34 e
|
6,5
|
219.8
|
63.8
|
283.6
|
83.5
|
123.7
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Garagenplätze à
Aussenplätze à
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Fr. 35'000.-
Fr. 15'000.-
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