| Wohnüberbauung „Arfinas“ 7064 Tschiertschen 16 Eigentumswohnungen |
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| Das Projekt Das Grundstück liegt im Zentrum der Gemeinde Tschiertschen unmittelbar unterhalb der Kirche. Die Lage lässt die wunderschöne Aussicht geniessen, sie ist voll nach Süden orientiert und hat die beste Besonnung im Sommer und im Winter in der Gemeinde Tschiertschen. Das Konzept umfasst zwei Wohnhäuser, Haus A und B. Das Haus A umfasst sieben Wohnungen mit 2 1/2- 4 1/2 Zimmer, das Haus B hat neun Wohnungen mit 2 1/2- 4 1/2 Zimmern. Die Wohnungen sind teils südöstlich und teils südwestlich orientiert. Alle verfügen über einen Sitzplatz oder ein bis zwei Balkone, welche jeweils zum Bergpanorama nach Süden orientiert sind. Unter den beiden Wohnhäusern ist eine Tiefgarage mit 23 Einstellplätzen eingeplant, welche ebenfalls über einen grosszügigen Velo- und einen separaten Skiraum verfügt. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über die Quartiererschliessungsstrasse, so dass jederzeit gewährleistet ist, dass mit dem Auto zur Überbauung zugefahren werden kann. Die Fussgängererschliessung führt von der Posthaltestelle bei der Kirche über den Gemeinde-fussweg bis zu den Objekten. Die beiden Häuser A und B sind mit einem Fussweg untereinander verbunden. Die ganze Überbauung ist leicht terrassiert, in den bestehenden Hang optimal eingebettet und fügt sich architektonisch ausgewogen in das Gesamtbild der Gemeinde Tschiertschen ein. Im Geschoss eins, unmittelbar über der Tiefgarage, befindet sich der technische Raum in welchem alle Installationen für die Sanitäranlagen und Elektroinstallationen untergebracht sind. Gleich daneben ist ein grosser Raum, welcher als Fitnessraum mit Sauna ausgebaut wird. Im Geschoss zwei befinden sich zwei Waschküchen, jeweils für das Haus A und B, welche von den Wohnungen gemeinsam genutzt werden. Die Wohnungen erreicht man entweder mit dem Lift von der Tiefgarage, welcher in jedem Geschoss eine Haltestelle hat, oder über die eigentlichen Hauszugänge im 4. Geschoss. Alle Wohnungen haben ein grosszügiges Wohnen/Essen an welches eine Küche, teilweise offen, teilweise geschlossen, angegliedert ist. Alle Wohnungen verfügen über ein Cheminée oder einen Cheminéeofen. Die Zimmer sind grosszügig bemessen und über grosse Fenster gut belichtet. Die Grundrisse sind individuell gestaltet und der jeweiligen Lage optimal angepasst, so dass jeder Bewohner das für ihn am idealsten Konzept auswählen kann. Alle Wohnungen sind als Ferien- wie auch als Ganzjahreswohnungen nutzbar. |
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| Wohnungsspiegel, Nettowohnflächen |
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Tschiertschen liegt auf einer Geländeterrasse 1343 m.ü.M. an der Südseite des Schanfiggs.
Von zahlreichen Rastplätzen und Aussichtspunkten bietet sich ein herrlicher Blick auf die Hochwangkette bis zum Mattjischhorn-, Weissfluhgipfel-, Strelapass dar.
Das Dorf Tschiertschen ist nur 10 km von Chur entfernt und vom Bahnhof Chur aus in 30 Minuten mit dem Postauto zu erreichen. Mit dem Privatauto ist es in 15 Minuten ab der Ausfahrt A3 Chur-Süd erreichbar, am Dorfeingang steht ein gebührenfreier Parkplatz zur Verfügung. Das Dorf Tschiertschen hat keinen Durchgangsverkehr.
Tschiertschen hat viel zu bieten. Die schöne Bergwelt sowie die vielfältige Fauna und Flora rund um Tschiertschen lässt jedes Wanderherz höher schlagen. Gemächliche Wanderungen oder ausgedehnte Bergtouren sind möglich. Auf gut signalisierten Wanderwegen führen Übergänge nach Arosa, Parpan, Churwalden, Lenzerheide und Davos.
Die drei Berggasthäuser Furgglis, Hühnerköpfe und Jochalp sorgen für Ihr leibliches Wohl auf Ihren Ausflügen und bleiben ein unvergessliches Ferienerlebnis. In Dorfnähe befinden sich auch lauschige Rastplätze mit Feuerstellen, welche zum Grillieren mit der ganzen Familie einladen.
Einkaufsmöglichkeiten
Tschiertschen hat eine eigene Dorfbäckerei mit Lebensmittelladen, zwei Sportgeschäfte, einen Coiffeur, und sogar eine Galerie, welche dem interessierten Besucher Kunst und Kultur aus der Region näher bringen.
Sportangebot
Tennisfreunde kommen in Tschiertschen voll auf ihre Rechnung. Besonders stolz ist man in Tschiertschen auf den frei gelegenen Tennisplatz. Aber auch dem anspruchsvollen Mountain- Biker hat Tschiertschen einiges zu bieten.
Tschiertschen ist ein wunderschöner Wintersportort mit Blick auf die imposante Aroser Bergwelt.
Fuchsschlaue Ski- Hasen haben diese Winteridylle längst entdeckt und geniessen die sichere und behagliche Beförderung mit den Bergbahnbetrieben bis auf 2400 m über Meer (zwei Sesselbahnen, zwei Skilifte, eine Schlittelbahn, ein Eisfeld sowie eine Ski- und Snowboardschule). Die Hektik bleibt unter dem Nebelmeer, die Wintersonne scheint ins Gesicht, “AUFTANKEN UND GENIESSEN“.