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“Säntisstrasse“ 8964 Rudolfstetten 16 Terrassenhäuser |
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Status
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| Überbauungskonzept Die Überbauung umfasst total 16 5 1/2-Zimmer Terrassenhäuser, welche sich in je zwei von einander getrennt erschlossenen Doppelreihen aufteilen. Diese sind wiederum aufgeteilt in zwei Reihen à je vier hintereinander versetzte Terrassenhäuser. Die Erschliessung erfolgt ab der Säntisstrasse. Sie beginnt mit der Tiefgarage mit total 19 Einstellplätzen und einer Erschliessungsgasse, in welcher die Treppe hoch führt und sich die Liftanlagen befinden. Es kann auf jede Wohnetage mit dem Lift gefahren werden, so können Sie Ihren Einkauf schnell und bequem zu Ihrer Etage bringen und selbstverständlich kann man sich auch mit einem Rollstuhl problemlos bewegen. Oben sind die Terrassenhäuser an den Warmlooweg angeschlossen, welcher ins Naherholungsgebiet führt. Die Überbauung befindet sich an einem leicht geneigten Südosthang, man hat eine wunderschöne Sicht zum Dorfteil Friedlisberg und eine Rundumsicht ins Grüne von 180 Grad, sowie bis zum Säntis. Durch die winkelförmige Anordnung der Terrassenhäuser haben diese eine optimale Ausrichtung nach Süden, so dass eine ganztägige Besonnung der grosszügigen Terrasse gewährleistet ist. Die 5 ½-Zimmer Terrassenhäuser sind derart eingeteilt, dass der Schlafbereich abgetrennt ist und so eine Zweiteiligkeit zwischen den Zimmern und dem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich erreicht werden konnte. Den Wohnraum verlängert und ergänzt ein unbeheizter Wintergarten, welcher während den Übergangszeiten als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Im Winter eignet er sich zum Einstellen von Pflanzen und im Sommer vergrössert er die Terrasse. Die Nebenräume sind bei den Häusern A, B, C auf dem gleichen Geschoss. Im Haus D liegen sie ein Geschoss tiefer, sind jedoch gut erreichbar und umfassen eine grosse Waschküche, einen Technikraum, ein separater Keller, sowie ein Bastelraum, welcher eine vielfältige Nutzung zulässt. Zwischen Wohn- und Nebenräumen liegt ein gedeckter Innenhof, welcher Kinder zum spielen und malen einlädt, als Freizeitraum genutzt werden kann oder einfach ein Vorraum zu den privaten Bereichen ist. Die Raumaufteilung ist teilweise noch flexibel. In den Plänen sind die verschiebbaren Wände rot gekennzeichnet. Die Überbauung ist nach Minergie-Standart zertifiziert. Durch die optimale Ausrichtung der Räume, insbesondere des Wohnraumes mit dem angegliederten Wintergarten kann ein positiver Effekt durch die einfliessende Wärme bewirkt werden. Speziell gedämmte Gläser verhindern einen grossen Energieverlust, lassen aber trotzdem genügend Sonnenlicht und Wärme in die Räume eintreten. Zusätzlich zum Minergiekonzept wird auf den obersten Dächern eine Photovoltaik-Anlage installiert. Der Strom wird ins Netz eingespiesen. Dies verbessert die bereits erfüllte Minimalanforderung des Minergiestandarts nochmals erheblich. Die Energiegewinnung mit der Photovoltaik-Anlage beträgt in etwa die Hälfte des gesamten Stromverbrauchs der Überbauung und trägt somit zu einer weit verbesserten Gesamtenergiebilanz der Überbauung bei. |
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Energiekonzept im „Minergie-Standard“ Die Minergiezertifizierung ist erfolgt, die Überbauung ist mit den Zertifikaten Nr. 1114-1129 ausgezeichnet.
Folgende Massnahmen werden getroffen, um dieses hoch gesteckte Ziel zu erreichen:
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| Ortsplan |
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| Galerie |
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Die Gemeinde Die Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg ist eine moderne Wohngemeinde im Bezirk Bremgarten mit einer ausgebauten Infrastruktur. Über ein viertel der Gemeindfläche ist bewaldet und nur rund ein fünftel bebaut. Hier finden Sie den idealen Ausgleich zum hektischen Stadtleben. Die Lage der Gemeinde ist für Aktivitäten in der Natur wie geschaffen, seien es ausgedehnte Spaziergänge oder erlebnisreiche Velotouren. Durch die vielen Waldgebiete und der Nähe zu den Flusslandschaften wähnt man sich weit weg vom hektischen Stadtleben. Das Dorfzentrum liegt in Gehdistanz und für die Kinder befindet sich im Ort ein breitgefächertes Schul- und Betreuungsangebot für alle Altersstufen. Neben den Annehmlichkeiten der unmittelbaren Nähe zur Stadt Dietikon und Bremgarten besticht Rudolfstetten mit seinen über 35 Vereinen durch ein sehr reichhaltiges und abwechslungsreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Die gemeinsamen Aktivitäten vieler der 4100 Einwohner in den Vereinen fördern die Geselligkeit und bieten rasch die Gelegenheit, neue Bekanntschaften zu knüpfen. Die Staatssteuer liegt aktuell bei 109%, die Gemeindesteuer konnte vor 3 Jahren gar gesenkt werden und liegt nun bei steuergünstigen 91%. Dank aussergewöhnlich guten Verkehrsverbindungen per Auto oder Bahn ist die Gemeinde auch besonders für pendelnde Berufsleute interessant. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Urdorf und Baden-Dättwil. Ab dem Autobahnanschluss "Nordumfahrung Zürich" kann der Flughafen Zürich, Baden und die Stadt Zürich in nur 20 Minuten erreicht werden, nach Aarau rechnet man mit rund 30 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Region Mutschellen sehr gut erreichbar. Die wichtigste Zubringerfunktion wird durch die Bremgarten-Dietikon-Bahn (BDWM) erfüllt. Mit ihrem kundenfreundlichen Fahrplan stellt sie den Anschluss an die grossen Tarifverbünde des Zürcher Verkehrsverbundes und dem S-Bahn-Netz sicher. Mit der S-Bahn ist man in nur 30 Minuten im Zürcher Stadtzentrum. Erfahren Sie mehr über Ihre künftige Wohngemeinde unter www.rudolfstetten.ch |
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| Verkaufspreise 16 Terrassenhäuser Säntisstrasse 52a - 58d, 8964 Rudolfstetten
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